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5 按公寓大廈之共有部分為區分所有人所分別共有。下列關於共有部分之使用、收益及處分權能之說明,何者與公寓大廈管理條例之規定不符?(A)各區分所有權人按其共有之應有部分比例,對建築物之共用部分有使用收益之權。但另有約定者從其約定(B)共用部分得約定供特定區分所有權人使用。但有違法令使用限制之規定者,不得約定專用(C)共用部分之應有部分應隨同專有部分一併移轉或設定負擔。但另有約定者從其約定(D)共用部分之拆除,應依區分所有權人會議之決議為之

8 內政部公告之「預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」及「不動產說明書應記載或不得記載事項(預售屋部分)」,均要求預售屋之買賣須具備履約擔保制度。試問:由建商或起造人將建案土地及興建資金信託予某金融機構或經政府許可之信託業者執行履約管理。興建資金應依工程進度專款專用。簽定預售屋買賣契約時,賣方應提供上開信託之證明文件或影本予買方。此係屬何種履約擔保?(A)不動產開發信託 (B)價金返還保證 (C)價金信託 (D)同業連帶擔保

11 不動產開發業者或不動產經紀業者銷售預售屋時,其所為之下列何種行為,並不構成公平交易法第 25 條「其他足以影響交易秩序之欺罔或顯失公平之行為」?(A)在向買方收取斡旋金前,未以書面告知買方得選擇支付斡旋金或採用內政部版「要約書」(B)向買方收取斡旋金後,因未能締結預售屋買賣契約,而拒絕返還(C)要求購屋人須給付定金或一定費用始提供預售屋買賣契約書攜回審閱(D)締結預售屋買賣契約後,要求繳回契約書

24. 移動式施工架組立作業前準備之事項包含 (A)可以堆置任何材料 (B)材料堆置愈高愈好以方便站立在施工架作業 (C)預防材料堆置過高造成倒塌事故(D)所有材料須秤過重量才可堆置 。

25. 移動式施工架組立作業前準備之事項包含 (A)作業後自動檢查 (B)作業前被動檢查 (C)作業前自動檢查 (D)作業後被動檢查 。

26. 鋼管施工架材料的置放,下列何者不恰當? (A)儲存之場地應為堅固之地面(B)預防傾斜、滾落,必要時應用纜索等加以適當捆紮 (C)堆放於車道出入口(D)應避免在電線下方或上方 。