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26 A 地為甲所有，甲先將 A 地借予乙並交付使用。嗣後，甲再將 A 地出賣並移轉登記予丙。下列敘述，何
者正確？
(A)甲和丙之買賣契約效力有效，但移轉 A 地所有權予丙之物權行為無效
(B)甲和丙之買賣契約效力未定，但移轉 A 地所有權予丙之物權行為有效
(C)丙得依所有權人之地位請求乙返還 A 地，但乙得以買賣不破借貸對抗丙
(D)丙得依所有權人之地位請求乙返還 A 地，且乙不得以先成立之使用借貸契約對抗丙
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統計： A(253), B(302), C(1200), D(1725), E(0) #2782622
統計： A(253), B(302), C(1200), D(1725), E(0) #2782622
詳解 (共 8 筆)
喵喵
#5167262
最高法院59年台上2490號民事判例
使用借貸，非如租賃之有民法第四百二十五條之規定，縱令上訴人之前手將房屋及空地，概括允許被上訴人等使用，被上訴人等要不得以上訴人之前手，與其訂有使用借貸契約，主張對現在之房地所有人即上訴人有使用該房地之權利。
使用借貸無買賣不破租賃之適用！
222
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萬晉宏
#5996344
(D) 丙得依所有權人之地位請求乙返還 A 地，且乙不得以先成立之使用借貸契約對抗丙(但乙得請求甲負債務不履行之損害賠償責任)
買賣契約才適用買賣不破租賃原則，甲乙之間成立使用借貸契約，非買賣契約，不適用買賣不破租賃原則
33
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費歐納
#5483749
A是錯在物權行為有效嗎？
7
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巧達餓ㄌ
#6290761
使用借貸不適用買賣不破租賃原則，租賃才行
6
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書記官拼高考
#6186926
關於使用借貸得否類推適用第425條
學說多採肯定見解並認為，買賣不破租賃首重者係占有公示外觀基礎，而非實務上所認定係以『有償、無償」來去作區分
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