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100年 - 100 高等考試_三級_測量製圖：土地法（包括地籍測量法規）#29523

科目：土地法(包括地籍測量法規) | 年份：100年 | 選擇題數：0 | 申論題數：4

試卷資訊

所屬科目：土地法(包括地籍測量法規)

選擇題 (0)

申論題 (4)

一、甲有土地一筆設定地上權予乙，乙於其上建有房屋一間，於地上權存續期間，A 機 關因辦理測繪業務須使用該土地並拆除其上建物，俾利設置「臨時測量標」。茲 因協議價購與租用均不成立，其乃依據國土測繪法第 10 條申請徵用甲之土地，徵 用期間為 3 年，並於民國 96 年 5 月 1 日核准公告，乙之建物亦被拆除。問：何謂 「土地徵用」？於徵用核准後，A 機關、甲與乙三者間之法律關係為何？倘若 A 機 關之「臨時測量標」因故須轉為「永久測量標」，致其徵用期間須超過旨揭 3 年者， 則此際甲若請求 A 機關徵收其土地，A 機關依法並不得拒絕，其法理何在？又，甲 之土地被徵收後，其依法不得享有「徵收收回權」，則理由又為何？（25 分）
二、甲有土地（下稱系爭土地）一筆讓售於乙，乙以之為擔保物向丙貸款。茲乙因清償 期屆至未向丙清償所貸之款，被丙實行抵押權，並由丁拍定，丁旋即辦竣登記。不 料未久，戊主張其為系爭土地之真正所有權人，甲係私擅將系爭土地移轉登記於自 己名下，並向 A 地政事務所申請塗銷丁之所有權登記。問：本件於旨揭不動產物權 變動時，應申辦何種登記？又，系爭土地現所有權人丁若援引土地法第 43 條「絕 對效力」資為對抗戊之主張者，其構成要件為何？丁得否對抗戊之主張？（25 分）
三、甲向乙購得位於 A 市都市計畫範圍內一筆建地（下稱系爭土地），面積 300 平方公 尺，嗣後，土地所屬地政機關辦理地籍圖重測，於鑑界複丈測量後發現系爭土地之 面積應為 250 平方公尺，其登記機關乃依據地籍測量實施規則第 232 條第 1 項第 1 款以及土地法第 69 條但書之規定，逕予更正系爭土地之面積為 250 平方公尺。請 問：旨揭土地法第 68 條第 1 項所稱登記「錯誤」、「遺漏」與「虛偽」之意涵為 何？本件是否屬登記「錯誤」之範圍？又，當登記機關逕更正系爭土地之面積為 250 平方公尺之際，倘若甲主張其違反更正登記之「不妨害原登記同一性原則」者， 其主張有無理由？試分述之。（25 分）
四、甲所有位於 A 市都市計畫內土地一筆，被指定作為「公園」公共設施用地，於被需 地機關取得前，其使用一直受到限制。又，由於其取得已無期限之限制，於是，相 關機關乃採取措施以維護甲之權益，其中包括「容積移轉」。則何謂「容積」與 「容積移轉」？「容積權」之法律性質為何？又，除採取「容積移轉」此措施外， 請依法說明其他措施之內容。（25 分）