112年 - 112 臺灣菸酒股份有限公司從業職員及從業評價職位人員甄試_從業職員／地政(北一區)_3：不動產投資分析#137477

科目：不動產投資分析 | 年份：112年 | 選擇題數：0 | 申論題數：4

試卷資訊

所屬科目：不動產投資分析

選擇題 (0)

申論題 (4)

第一題：
試述國外個體市場分析之市場胃納率【8 分】、占有率【8 分】及銷售率【9 分】內容為何？

第二題：
何謂還本期間法？【12 分】如老王投資某不動產需投入 1,000 萬元，每年可獲取 50 萬元，依還本期間法需幾年可以回本？【13 分；未列出計算過程者，不予計分】

第三題：
我國空屋統計有哪幾種方式？【15 分】請比較各種方式之差異及優劣。【10 分】

第四題：
何謂淨現值法？【10 分】李太太投資辦公大樓，前三年出租可產生的現金流量分別為 1,000 萬元、2,000 萬元、2,000 萬元，自有資金的投資成本為 4,000 萬元，要求的自有資金報酬率為 6%。請問本投資案的淨現值為多少？【15 分；未列出計算過程者，不予計分】