115年 - 115 身心障礙特種考試_三等_地政：土地法規（包括土地登記）#138912

一、甲有一筆土地向庚借款而以該筆土地作為擔保，但甲於抵押權存續期間內死亡，該筆土地由其子乙、丙、丁三人基於公同共有關係共同繼承，並由 乙代其父償還積欠庚之債務。嗣後三人均同意終止公同共有關係而變更為 分別共有。嗣後，乙、丙、丁三人又將土地所有權分割為單獨所有，丙將 其所有部分設定地上權予戊，而後戊將其地上權贈與予己。試問上述相關行為人應辦理何種登記？請詳述之。（25 分）

二、「市地重劃」常作為都市開發實施方式之一，於重劃地區選定後，主管機關應舉辦座談會，並擬具市地重劃計畫書，報請上級主管機關核定。試問重劃計畫書應記載那些事項？請詳述之。（25 分）

三、我國有關土地登記之申請規定，原則上係採會同申請之方式，但在某些情形下則可以單獨申請方式為之，請依土地登記規則第 27 條之規定，試例舉六種例外情形說明之。（25 分）

四、依據憲法第 143 條第 1 項之規定：「中華民國領土內之土地屬於國民全體。人民依法取得之土地所有權，應受法律之保障與限制。」，基此，土地法據以制定有關私有土地權利之限制。試問在那些情形下土地禁止私有？倘若該等土地已成為私有者，政府又該如何處置？請詳述之。 （25 分）