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土地政策
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96年 - 096年高等三級暨普通地政(高考)#32246
科目:
土地政策 |
年份:
96年 |
選擇題數:
0 |
申論題數:
4
試卷資訊
所屬科目:
土地政策
選擇題 (0)
申論題 (4)
一、約翰密爾(John S. Mill)認為,地租如任由私人收取,將形成「不勞而獲」,並促 成土地投機的盛行;已故中央研究院院士費景漢先生則指出:「『土地投機』的嚴 肅功能,就是綜合全體土地買賣人之智慧,對於未來不確定的地租走勢提供諮詢, 以為目前打算利用土地位置進行投資者的參考。於是,在『土地投機買賣』中能賺 錢的人,也就是那些對於『將來的位置地租』走勢能夠提供比一般大眾更為正確諮 詢的人。」您認為二人對地租收取的主張何者較符合現代台灣的社會需要?試抒己 見。(25 分)
二、公有土地的處理方式有那幾種?近來國家經常強調永續發展,試從土地在永續發展 中所能扮演的角色,分析公有土地之處理以何種方式較能符合永續發展的訴求? (25 分)
三、農業經營與其他產業競爭相對處於弱勢,農業用地之收益亦經常低於工商住宅用地 的收益,加上台灣加入世界貿易組織(WTO),台灣農業發展更為困難,農地利用 轉型亦屬必要。因此近來政府提出「農村改建條例草案」以為因應。試以所知新近 全球農業發展政策走勢基礎,分析政府提出前述方案之妥適性。(25 分)
四、觀察近年來房地產市場發展的特徵之一,為高品質及大坪數豪華住宅之建造與銷售 ,這類的住宅價格不論在單價或總價上,均屢創新高。但是,在這個同時,我國平 均每人所得年增率卻非常有限。試問,什麼原因造成豪宅市場的興起?您認為豪宅 市場的興起對台灣社會及經濟的發展是喜是憂?(25 分)