99年 - 99 專技高考_都市計畫技師：土地使用與公共設施計畫#29608

科目：技師◆土地使用與公共設施計畫 | 年份：99年 | 選擇題數：0 | 申論題數：4

試卷資訊

所屬科目：技師◆土地使用與公共設施計畫

選擇題 (0)

申論題 (4)

一、土地使用為一動態系統，可能隨著社會環境之變遷而改變使用型態。在臺灣非都市發展用地變更為都市發展用地之計畫，更是規劃者經常需面對之工作。試分析規劃者進行土地使用變更計畫時，需處理那些問題？又，試舉三個分析方法（技術），說明如何評估其合適性及可行性。（25 分）

二、在土地使用系統中，住宅為都市空間的最大使用活動，對許多居民而言，住宅社區也是生活的中心點。試分析規劃一個 50公頃良好環境住宅社區之考量因素，並說明現行擬定住宅區細部計畫之內涵是否已考量這些因素。（25 分）

三、臺灣實施容積管制已近 20 年，近年來許多地方政府以容積獎勵作為吸引開發者之獎勵措施。最近臺北市政府更為了推動都市更新，突破了中央原規定容積獎勵後之總容積（含法定容積）不得超過法定容積兩倍之規定，引起許多的爭論。試問實施容積管制及容積獎勵之目的為何？目前地方政府之容積獎勵措施是否面臨問題？試探討之。（25 分）

四、假設目前有一個工業區擬以個案變更方式變更為商業區，試問進行規劃時，依規定需考量之主要條件及原則為何？試分析之。（25 分）