一、土地使用為一動態系統，可能隨著社會環境之變遷而改變使用型態。在臺灣非都市 發展用地變更為都市發展用地之計畫，更是規劃者經常需面對之工作。試分析規劃 者進行土地使用變更計畫時，需處理那些問題？又，試舉三個分析方法（技術）， 說明如何評估其合適性及可行性。（25 分）