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以差額租金還原法所得出之價格為：
(A)所有權價格
(B)經濟租金
(C)實質租金
(D)租賃權價格
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統計： A(37), B(447), C(385), D(1105), E(0) #376109
統計： A(37), B(447), C(385), D(1105), E(0) #376109
詳解 (共 4 筆)
彭
#1194584
差額租金還原法(租賃權或地上權價格之估價)：以勘估標的每年淨收益扣除支付租金後，再以收益資本化率還原成勘估標的價格。差額租金分配法(續訂租約之租金估價)：分析勘估標的原契約租金與市場經濟租金之差額，應歸屬於出租人之部分，加計契約租金。
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JEREMY65
#942612
不動產估價技術規則
第 133 條
續訂租約之租金估計，得採下列方式為之：
一、以續訂租約之租賃實例為比較標的，運用比較法估計之。
二、以勘估標的於價格日期當時之正常價格為基礎，乘以續租之租金收益 率，以估計淨收益，再加計必要費用。
三、以勘估標的原契約租金之淨收益，就其租金變動趨勢調整後，再加計 必要費用。
四、分析勘估標的原契約租金與市場經濟租金之差額中，應歸屬於出租人 之適當部分，加計契約租金。
第 133 條
續訂租約之租金估計，得採下列方式為之：
一、以續訂租約之租賃實例為比較標的，運用比較法估計之。
二、以勘估標的於價格日期當時之正常價格為基礎，乘以續租之租金收益 率，以估計淨收益，再加計必要費用。
三、以勘估標的原契約租金之淨收益，就其租金變動趨勢調整後，再加計 必要費用。
四、分析勘估標的原契約租金與市場經濟租金之差額中，應歸屬於出租人 之適當部分，加計契約租金。
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100006038125914
#6248119
以差額租金還原法所得出之價格為：
(A) 所有權價格
(B) 經濟租金
(C) 實質租金
(D) 租賃權價格
差額租金還原法--是權利估價用
第七章：第 114 條
權利估價，包括地上權、典權、永佃權、農育權、不動產役權、耕作權、抵押權、租賃權、市地重劃、容積移轉及都市更新權利變換之估價
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續訂租金是：
續訂租約之租金估計，得採下列方式為之：
一、以續訂租約之租賃實例為比較標的，運用比較法估計之。
二、以勘估標的於價格日期當時之正常價格為基礎，乘以續租之租金收益率，以估計淨收益，再加計必要費用。
三、以勘估標的原契約租金之淨收益，就其租金變動趨勢調整後，再加計必要費用。---差額分配法
四、分析勘估標的原契約租金與市場經濟租金之差額中，應歸屬於出租人之適當部分，加計契約租金。
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容易搞混，要小心
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