勘估標的如果是區分所有建物時，以其房地價格推估該區分所有建物基地單價時，下列估計方式的敘述何種有誤？
(A)該區分所有建物基地權利價格＝該區分所有建物房地價格－該區分所有建物之建物成本價格
(B)該區分所有建物之基地權利單價＝該區分所有建物基地權利價格／該區分所有建物之基地持分面積
(C)基地單價＝該區分所有建物之基地權利單價×平均地價分配率／該區分所有建物之地價分配率
(D)基地單價＝該區分所有建物基地持分價格×該區分所有建物之基地持分面積

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統計： A(148), B(166), C(419), D(1206), E(0) #245428

詳解 (共 2 筆)

#729866
第 100 條
前條勘估標的屬區分所有建物時，以其房地價格推估該區分所有建物基地單價時，得以下列方式估計之：
一、該區分所有建物基地權利價格＝該區分所有建物房地價格－該區分所有建物之建物成本價格。
二、該區分所有建物之基地權利單價＝該區分所有建物基地權利價格／該區分所有建物之基地持分面積。
三、基地單價＝該區分所有建物之基地權利單價×平均地價分配率／該區分所有建物之地價分配率。
前項第三款該區分所有建物之地價分配率公式如下：
該區分所有建物之地價分配率＝該區分所有建物之樓層別效用比－平均樓層別效用比×全棟建物成本價格占全棟房地總價格比率。
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#5080594

(A)該區分所有建物基地權利價格＝該區分所有建物房地價格－該區分所有建物之建物成本價格 

一、該區分所有建物基地權利價格＝該區分所有建物房地價格－該區分所有建物之建物成本價格。

 

 (B)該區分所有建物之基地權利單價＝該區分所有建物基地權利價格／該區分所有建物之基地持分面積 

二、該區分所有建物之基地權利單價＝該區分所有建物基地權利價格／該區分所有建物之基地持分面積。

 

 (C)基地單價＝該區分所有建物之基地權利單價×平均地價分配率／該區分所有建物之地價分配率 

三、基地單價＝該區分所有建物之基地權利單價×平均地價分配率／該區分所有建物之地價分配率。


(D)基地單價＝該區分所有建物基地持分價格×該區分所有建物之基地持分面積 

三、基地單價＝該區分所有建物之基地權利單價×平均地價分配率／該區分所有建物之地價分配率。

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私人筆記#7626740
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