對具永續性固定收益之土地，以直接資本化法評估其價值，如於第 0 年年初評得其價值為 A、第 5 年年初評得其價值為 B，則兩者關係如何？
(A)A＞B
(B)A＝B
(C)A＜B
(D)不一定

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統計： A(221), B(1400), C(173), D(145), E(0) #376099

詳解 (共 4 筆)

#1469208
因為題目說是永續性固定收益之土地
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#942589
不動產估價技術規則 第 29 條 直接資本化法，指勘估標的未來平均一年期間之客觀淨收益，應用價格日 期當時適當之收益資本化率推算勘估標的價格之方法。
 第 30 條 直接資本化法之計算公式如下： 收益價格＝勘估標的未來平均一年期間之客觀淨收益÷收益資本化率
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#1181111
題目說收益固定但沒說資本化率是固定的呀
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#5653652
理論上A不會變（題目說的），而R也不會變（因為題目沒說會變）。
所以A=B
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私人筆記 (共 1 筆)

私人筆記#6509478
未解鎖
簡單易懂觀念補充 首先題目提到“固...
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