試題詳解

根據土地法定用途、使用強度進行開發與改良所導致土地效益之變化，估算開發或建築後總銷售金額，扣除開發期間之直接成本、間接成本、資本利息及利潤後，求得之土地價格，此估價方法是依據那一種方式呢？
(A)比較法
(B)直接資本化法
(C)土地開發分析法
(D)現金流量分析法