甲、乙、丙三人共有土地一筆，持分各三分之一。請問下列敘述何者正確？
(A)甲出售其應有部分三分之一時，不須乙、丙之同意
(B)只須甲、乙之同意，即可就共有土地之全部設定抵押權
(C)甲將其應有部分出售予丙時，乙得主張優先購買權
(D)須經甲、乙、丙三人全體同意，才能申請地政機關之調處分割

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統計： A(1066), B(52), C(113), D(139), E(0) #436387

詳解 (共 7 筆)

#925589
土地法 第 34-1 條
共有土地或建築改良物，其處分、變更及設定地上權、農育權、不動產役
權或典權，應以共有人過半數及其應有部分合計過半數之同意行之。但其
應有部分合計逾三分之二者，其人數不予計算。
共有人依前項規定為處分、變更或設定負擔時，應事先以書面通知他共有
人；其不能以書面通知者，應公告之。
第一項共有人，對於他共有人應得之對價或補償，負連帶清償責任。於為
權利變更登記時，並應提出他共有人已為受領或為其提存之證明。其因而
取得不動產物權者，應代他共有人申請登記。
共有人出賣其應有部分時(共有人以外之人)，他共有人得以同一價格共同
或單獨優先承購。
前四項規定，於公同共有準用之。
依法得分割之共有土地或建築改良物，共有人不能自行協議分割者，任何
共有人得申請該管直轄市、縣（市）地政機關調處，不服調處者，應於接
到調處通知後十五日內向司法機關訴請處理，屆期不起訴者，依原調處結
果辦理之。
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#1113821
Ｂ：不得設定負擔
Ｃ：出售與共有人不在此限
Ｄ：各共有人得隨時請求分割

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#5425165

請問是因為各持1/3 所以a才對嗎？謝謝

如果題目為「共同公有」a就不能選了吧？


題目問法是不是也有問題啊⋯？

甲乙丙三人「公有」土地一筆


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#898108
請問d錯在哪
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#910603
自解，懂了
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#757322
陷阱.....同意跟主張優先購買權.......

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#6414521

題目沒講公同共有都是講分別共有

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