甲有一筆土地，乙擅自占用該土地，並購買菜籽，在其上四處播種。其後，甲先將該土地出賣於丙， 又將該土地出賣於丁，並將所有權移轉登記於丁。問：該土地上已冒芽之菜籽，所有權屬於何人？
(A)甲
(B)乙
(C)丙
(D)丁

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統計： A(67), B(108), C(17), D(3664), E(0) #232075

詳解 (共 5 筆)

#2908031

植物視為土地的一部分，所以土地產權是誰的，上面的植物就是誰的=.=

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#973776
第 798 條 果實自落於鄰地者，視為屬於鄰地所有人。但鄰地為公用地者，不在此限 。
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#1220328
66條第二項，不動產的成分
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#6026545

民法66條第2項


不動產之出產物，尚未分離者，為該不動產之部分。

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#7646158

依《民法》第66條第2項規定，不動產之出產物尚未分離者，為該不動產之部分；另依第758條第1項規定，不動產物權依法律行為移轉者，非經登記不生效力。本題乙雖購買菜籽並播種，但菜籽發芽後尚未與土地分離，屬土地之一部分；甲雖先將土地出賣予丙，但未辦理移轉登記，嗣後丁完成所有權移轉登記，故土地及其上已發芽菜籽之所有權均歸丁所有。

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