1 依民法第 758 條規定：「不動產物權，依法律行為而取得、設定、喪失及變更者，非經登記，不生效力。」此處所謂「法律行為」，不包括下列何者？
(A)訂立贈與契約之行為
(B)移轉所有權之行為
(C)設定普通抵押權之行為
(D)拋棄區分地上權之行為

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統計： A(3023), B(515), C(592), D(924), E(0) #3189059

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B3 · 2024/01/10

#6005609

題目: 依民法第 758 條規定：「不動產物權，依法律行為而取得、設定、喪失及變更者，非經登記，不生效力。」 此處所謂「法律行為」，不包括下列何者？ A

(A) 訂立贈與契約之行為

(B) 移轉所有權之行為

(D) 拋棄區分地上權之行為

白話版:
(A) 也是法律行為(廣義)，只是不是這題:民法第 758 條中的法律行為(狹義)，民法第 758 條中的法律行為以法律效果區分的話，僅指物權行為(處分行為)，不包含債權行為(負擔行為)。所以A之所以錯的原因是(A) 是法律行為但是是債權行為(負擔行為)。然後BCD是法律行為中的物權行為，所以符合民法第 758 條中的法律行為。

仔細版(觀念清楚的人可以看補充)
法律行為以不同方式區分，包含以下這些:
1. 以意思表示個數區分：單獨行為（單方行為）、契約行為（雙方行為）、共同行為。
2. 以法律行為所生效力區分：債權行為（負擔行為）、物權行為（處分行為）。
3. 以法律行為的內容區分：財產行為、身分行為。
https://zh.wikipedia.org/zh-tw/%E6%B3%95%E5%BE%8B%E8%A1%8C%E7%82%BA

但是!!! 題目是要問「這題的:民法第 758 條」法律行為包含什麼!!!!(請看清楚題目)
https://www.justlaw.com.tw/ViewLawTxt.php?id=1641

基本上A B C D 都是法律行為，但是「民法第 758 條的法律行為」(以法律行為所生效力區分的話)僅指物權行為（處分行為）。 A:贈與契約-->債權行為（負擔行為）
BCD:都是物權行為（處分行為）

類題:

48 依民法第 758 條第 1 項規定，不動產物權，依法律行為而取得、設定、喪失及變更者，非經登記，不生效力。下列何者非本條項所指之法律行為？

(A) 不動產買賣

(B) 不動產抵押權設定

(D) 地上權設定

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答案：A

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(A)不動產「買賣」，是負擔行為的部分，只要雙方對於價金跟標的物合意，即成立「買賣契約」，沒有涉及「物權變動」