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不動產估價概要
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100年 - 100 專技普考_不動產經紀人:不動產估價概要#47211
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9 不動產估價之價格種類,包括下列那些?①一般價格 ②正常價格 ③限定價格 ④特定價格 ⑤特別 價格
(A)②③④
(B)①②③④
(C)①③④⑤
(D)②③④⑤
答案:
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統計:
A(777), B(85), C(19), D(117), E(0) #1217014
詳解 (共 1 筆)
鄭素敏
B1 · 2020/11/05
#4359323
特別、特定、特殊差別???!?!
(共 18 字,隱藏中)
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相關試題
10 下列何者屬於限定價格?①租賃權與租賃地合併之買賣 ②企業資產重估 ③違反經濟合理性之不動產 分割買賣 ④學校或公益使用之不動產估價 (A)①③ (B)①②③ (C)①③④ (D)①②③④
#1217015
11 運用成本法進行不動產估價,下列何者不需納入計算? (A)土地總成本 (B)建物總成本 (C)建物累積折舊額 (D)土地增值
#1217016
12 依不動產估價技術規則之規定,計算建物折舊額時應以何種年數為主? (A)物理耐用年數 (B)經濟耐用年數 (C)資本使用年數 (D)調整耐用年數
#1217017
13 雙併公寓同層打通之住宅,其市場出售價格應以何種價格評估? (A)正常價格 (B)特定價格 (C)限定價格 (D)特殊價格
#1217018
14 計量模型分析法為何種估價方法之應用? (A)成本法 (B)原價法 (C)比較法 (D)收益法
#1217019
15 林君將其所有不動產賣給女兒,成交價格為 2,000 萬元,經判斷此一價格較正常價格便宜 2 成。請問在其 他條件不變下,該不動產之正常價格為多少? (A)1,600 萬元 (B)1,666 萬元 (C)2,400 萬元 (D)2,500 萬元
#1217020
16 依不動產估價技術規則規定,以成本法推估建物折舊前之價格時,以求取何種成本為原則? (A)重製成本 (B)重置成本 (C)重建成本 (D)營造成本
#1217021
17 因接近行動電話基地臺而引起之價值減損,屬於下列何種因素? (A)物理的因素 (B)功能的因素 (C)特殊的因素 (D)經濟的因素
#1217022
18 下列何者不屬於營造或施工費應考量之項目? (A)銷售費 (B)稅捐 (C)資本利息 (D)利潤
#1217023
19 下列有關比較法之敘述,何者正確? (A)經檢討後試算價格之間差距達 15%以下者,應排除該試算價格之適用 (B)進行個別因素調整時,任一單獨項目之價格調整率大於 20%時,不應排除該比較標的之適用 (C)進行區域因素調整時,任一單獨項目之價格調整率大於 30%時,不應排除該比較標的之適用 (D)經檢討後試算價格之間差距達 20%以上者,應排除該試算價格之適用
#1217024
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