13 雙併公寓同層打通之住宅，其市場出售價格應以何種價格評估？
(A)正常價格
(B)特定價格
(C)限定價格
(D)特殊價格

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統計： A(730), B(52), C(260), D(7), E(0) #1217018

詳解 (共 4 筆)

#2770726
雙併公寓同層打通之住宅1.具市場性   ...
(共 94 字，隱藏中）
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#6999508
類似的題型經常“正常價格“和“限定價格“會搞混。
以“前提“、“為目的“的敘述，是限定價格
若是“已經完成的情況下估價“是正常價格，“雙併公寓同層打通之住宅，其市場出售價格應以何種價格評估?“題目中所敘要估已打通後的住宅，而非“以打通為前提“，所以是正常價格。
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二、限定價格：指具有市場性之不動產，在下列限定條件之一所形成之價值，並以貨幣金額表示者：
（一）以不動產所有權以外其他權利與所有權合併為目的。
（二）以不動產合併為目的。
（三）以違反經濟合理性之不動產分割為前提。

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一、正常價格：指具有市場性之不動產，於有意願之買賣雙方，依專業知識、謹慎行動，不受任何脅迫，經適當市場行銷及正常交易條件形成之合理價值，並以貨幣金額表示者。(兩間公寓合併後的價格)

二、限定價格：指具有市場性之不動產，在下列限定條件之一所形成之價值，並以貨幣金額表示者：
（一）以不動產所有權以外其他權利與所有權合併為目的。
（二）以不動產合併為目的。(兩間公寓合併為目的的價格)
（三）以違反經濟合理性之不動產分割為前提。
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