02 房東出租房屋予房客後，房客遲繳租金，房東因而欲終止契約並提起給付租金 之訴訟，下列何者正確 ?
(A) 房客遲繳租金逾 2 個月可以直接終止
(B) 房客遲繳租金逾 2 個月還需要催告才可以終止
(C) 房客遲繳租金逾 2 個月還需要定期限催告，房客不繳後，才可以終止
(D) 房東無須催告，可以直接拿租賃契約書前往強制執行

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統計： A(0), B(2), C(37), D(0), E(0) #1998352