10 自用住宅用地於出售前幾年內曾供營業使用或出租，則不得申請按一生一 次優惠稅率課徵土地增值稅？
(A) 6 年
(B) 5 年
(C) 3 年
(D) 1 年

「一生一次」自用住宅用地優惠稅率 10% 適用條件如下：

1.土地所有權人出售前 1 年內未曾供營業或出租之住宅用地。

2.地上之建物須為土地所有權人或其配偶、直系親屬所有，並已在該地辦竣戶籍 登記。

3.都市土地面積未超過3 公畝或非都市土 地積未超過 7 公畝部份。

4.限一生一次。

5.自用住宅建築完成 1 年內者，其房屋評定現值須達所占基地公告現值 10％。

6.如果同時擁有多戶自用住宅房屋，也都符合自用住宅條 件，可以規劃在同一 天簽訂買賣契約同一天到稽徵機關申報土地增值稅，在都市土地 3 公畝或非都市土 地 7 公畝範圍內，可同時適用自用住宅優惠稅率。

「一生一屋」自用住宅用地優惠稅率 10%

土地所有權人在享受過一生一次自用住宅優惠稅率後，再出售其自用住宅用 地，符合一定條件下，可適用「一生一屋」再次享受優惠稅率課徵土地增值稅，其 適用條件為：

1.出售都市土地面積未超過 1.5 公畝部分或非都市土地面積 未超過 3.5 公畝部 分。

2.出售時土地所有權人與其配偶或未成年子女，無該自用住宅以外房屋。（包括 土地所有權人與其配偶及未成年子女信託移轉之房屋）

3.出售前持有該土地 6 年以上。

4.土地所有權人或其配偶、未成年子女於土地出售前，在該地設有戶籍且持有該 自用住宅連續滿六年。

5.出售前 5 年內，無供營業使用或出租。