10 關於不動產租賃契約，下列敘述何者正確？
(A)應以字據訂立之，未以字據訂立者無效
(B)租約期限超過 10 年者，視為無效
(C)得約定由承租人負擔修繕義務
(D)租期中若出租人將該租賃物出賣給第三人，租賃契約繼續存在於承租人與第三人間

答案：登入後查看
統計： A(26), B(10), C(620), D(336), E(0) #1786865

詳解 (共 7 筆)

#2819354

民法425條

出租人於租賃物交付後，承租人占有中，縱將其所有權讓與第三人，其租賃契約，對於受讓人仍繼續存在。n前項規定，於未經公證之不動產租賃契約，其期限逾五年或未定期限者，不適用之。

民法429條

租賃物之修繕，除契約另有訂定或另有習慣外，由出租人負擔。

答案C較佳  

 

27
0
#2794531
這題要注意出租人承租人(A)未訂立字據之...
(共 253 字，隱藏中）
前往觀看
26
0
#3477768
(A)民法第422條：不動產之租賃契約，其期限逾一年者，應以字據訂立之，未以字據訂立者，視為不定期限之租賃。

(B)民法第449條第一項：租賃契約之期限，不得逾二十年。逾二十年者，縮短為二十年。

(C)民法第429條第一項：租賃物之修繕，除契約另有訂定或另有習慣外，由出租人負擔。

(D)民法第425條：出租人於租賃物交付後，承租人占有中，縱將其所有權讓與第三人，其租賃契約，對於受讓人仍繼續存在。

前項規定，於未經公證之不動產租賃契約，其期限逾五年或未定期限者，不適用之。
17
0
#2876644
民422 :  不動產之租賃契約，其期限...
(共 53 字，隱藏中）
前往觀看
10
0
#2834308

民法429條

租賃物之修繕，除契約另有訂定或另有習慣外，由出租人負擔。


(c)得約定由承租人負擔修繕義務 

 

*選項真的要看清楚@@ 



9
1
#2833013
425條第二項，於未經公證之不動產租賃契約，其期限逾五年或未定期限者，不適用之
6
0
#2809007

D不是買賣不破租賃嗎? 這樣為何錯?

5
0