10 依現行民法之規定，下列有關物權獨立性與特定性之敘述，何者錯誤？
(A)甲承租乙所有之A農地，並自購樹苗種植於A農地上，於甲乙所締結租賃契約存續期間內，乙自甲種植後，當然取得甲所種植樹苗之所有權
(B)甲所有A地之各部分或其上下之特定空間，甲得以之為客體與乙合意為定限之物權之設立
(C)甲承租乙所有之A建地，由於未依建築法申請建築與使用執照建築三層房屋一棟，以致成為違章建物，然因其具有物權法上特定性與獨立性，仍得成為民法規範上不動產定著物之客體
(D)甲將自己所有之A屋設定抵押權予乙，以擔保乙對丙之債權。嗣後，甲與丁簽訂A屋增建之承攬契約。如增建完成後，增建部分之出入須經由A建物原內部之樓梯及門口，乙於執行A屋抵押權時， 該抵押權之效力應不及於A屋增建之部分

答案：登入後查看
統計： A(54), B(7), C(23), D(88), E(0) #3152021

詳解 (共 2 筆)

#5952798

所謂物權行為獨立性，係指物權行為乃一獨立之法律行為，獨立於其原因行為的債權行為之外，而所謂物權行為無因性，乃指物權行為的效力不受債權行為效力影響，不因債權行為的無效而無效，物權行為有其獨自生效的事由。

物權行為之獨立性：
指物權行為之成立、生效（有效、得撤銷或無效），應就物權行為本身獨立判斷，而與債權行為無關。
物權行為之無因性：
指物權行為之效力，不因其原因行為（債權行為）被解除、被撤銷或無效，而受影響。

物權標的物特定原則，指每一物權的標的物，應以一物為原則而言，故又稱為一物一權原則。單一物（如土地）及合成物（如房屋）在法律上為獨立之物，得為一個所有權的客體。集合物（財產或企業），係由數個獨立之物集合而成，其本身不能成為物權之標的物。所有權僅得存在於各個獨立物之上，此非出於邏輯的必要，乃在於使標的物的特定性與獨立性得以確實，而便於公示，以保護交易安全。

4
0
#6125032
A. 甲承租人，有收取權（民法70），租約期間可收取樹,
      乙為農地所有權人,而樹苗種於農地上，為農地之一部分，樹苗未分離前,所有權為乙
0
0