試題詳解

11 甲將所有之 A 屋，出租於乙供營業使用。甲交付 A 屋於乙後，A 屋因天 災導致天花板漏水。關於甲乙間之權利義務關係，下列何者錯誤？
(A)因天災導致漏水，係非可歸責於雙方當事人之事由，甲無須負修繕義務
(B)甲乙得於契約中約定，由乙負擔修繕義務
(C)甲乙若未於契約為特別約定，依民法第 429 條有關出租人修繕義務之規 定，係由甲負擔修繕義務
(D)無論修繕義務由何人負擔，甲為保存租賃物所為之必要行為，乙不得拒絕