12 依土地法規定，下列有關耕地租用之承租人權利，何者錯誤？
(A)耕地地租，承租人得依習慣以農作物代繳
(B)出租人出賣耕地時，承租人有依同樣條件優先承買之權
(C)出租人出典耕地時，承租人有依同樣條件優先承典之權
(D)承租人經出租人承諾，得將耕地全部或一部轉租於他人

法規名稱：    土地法 EN

第 111 條

耕地地租，承租人得依習慣以農作物代繳。

法規名稱：    土地法 EN

第 107 條

出租人出賣或出典耕地時，承租人有依同樣條件優先承買或承典之權。

法規名稱：    土地法 EN

第 108 條

承租人縱經出租人承諾，仍不得將耕地全部或一部轉租於他人。

公布日期文號內政部92年1月20日內授中辦地字第0910020787號令

要旨公有出租耕地承租人未自任耕作，原訂租約無效，縱嗣後再予續約，視為新訂租約。

內容查耕地三七五減租條例第16條第1項及第2項規定：「承租人應自任耕作，並不得將耕地全部或一部轉租於他人。承租人違反前項規定時，原訂租約無效，得由出租人收回自行耕作或另行出租。」前述所謂之無效，係指原訂租約無待於另為終止之表示，當然向後失其效力，租賃關係因而歸於消滅而言。至承租人將一部分土地供非耕作之用，而不自任耕作者，參照最高法院46年臺上字第57號、70年臺上字第4637號等判例，全部耕地租約即歸於無效。是以，公有出租耕地，承租人如有未自任耕作者，原訂租約即向後失其效力，租賃關係因而消滅，縱使嗣後同意再予續約，該租約應視為新訂租約，不因續約而使原已失效之契約回復其效力。