12 營造費=［Σ（標準建物工程概算項目每坪單價×單價調整率）］×總面積，此可為下列何種方法之計算公式？
(A)淨計法
(B)單位工程法
(C)工程造價比較法
(D)單位面積比較法

直接法分為以下兩種：

1. 淨計法(俗稱精算法)：(Quantity Survey Method)
營造或施工費 ＝ Σ(工料單價 × 工料數量) + 管理費 + 稅捐 + 資本利息 + 利潤。
2. 單位工程法(俗稱係算法)：(Unit-in-place method 或 Segregated cost method)
營造或施工費 ＝ Σ(工程單價 × 工程數量)

間接法分為以下兩種：

1. 工程造價比較法(俗稱概算法)：
營造或施工費 ＝ Σ(比較標的或標準建物工程概算項目每坪單價 × 單價調整率) × 總營造面積。
2. 單位面積(或體積)比較法(俗稱毛算法)：(comparative-unit method)
營造或施工費 ＝ Σ(比較標的或標準建物之單位面積（體積）價格 × 調整率) × 總營造面積。
淨計法於工料分析後需加計管理費、稅捐、資本利息、利潤，該四項費用於實務上見解於單位工程法中可一併於工程單價中反應，故無需另加。

營造施工費求取方法：
勘估標的之營造或施工費，得按下列方法則一求取之：
(1)直接法：
指就勘估標的之構成部分或全體，調查其使用材料之類別、品級、數量及所需勞力種別、時間等，並以勘估標的所在地區之價格日期之各種單價為基礎，計算其營造或施工費，可分為下列兩種
1.淨計法：
       指就勘估標的所需要各種建築材料及人工之數量，逐一乘以價格日期當時該建築材料之單價及人工工資，並加計管理費、稅捐、資本利息及利潤。
2.單位工程法：
       係以建築細部工程之各項目單價乘以該工程施工數量，並合計之。
(2)間接法：
指就同一供需圈內近鄰地區或類似地區中選擇與勘估標的類似之比較標的或標準建物，經比較與勘估標的營造或施工費之條件差異並作價格調整，以求取勘估標的營造或施工費，可分為下列兩種：
1.工程造價比較法：
       指按工程概算項目逐項比較勘估標的與比較標的或標準建物之差異，並依工程價格及工程數量比率進行調整，以求取勘估標的營造或施工費。
2.單位面積(體積)法：
       指以類似勘估標的之比較標的或標準建物之單位面積(體積)營造或施工費單價為基礎，經比較並調整價格後，乘以勘估標的之面積(體積)總數，以求取勘估標的營造或施工費。