13 運用比較法選擇實例的條件，下列何者最不適宜？
(A)必須與勘估標的使用性質相符
(B)必須為正常價格
(C)必須與勘估標的地點相近
(D)必須為一個月以內之實例

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統計： A(25), B(73), C(118), D(1748), E(0) #393057

詳解 (共 2 筆)

#729852
第 12 條
不動產估價師應依下列原則蒐集比較實例：
一、實例之價格屬正常價格、可調整為正常價格或與勘估標的價格種類相同者。
二、與勘估標的位於同一供需圈之近鄰地區或類似地區者。
三、與勘估標的使用性質或使用分區管制相同或相近者。
四、實例價格形成日期與勘估標的之價格日期接近者。
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#6233663
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不動產估價師應依下列原則蒐集比較實例：
一、實例之價格屬正常價格、可調整為正常價格或與勘估標的價格種類相同者。
       -----(B) 必須為正常價格 
二、與勘估標的位於同一供需圈之近鄰地區或類似地區者。
       -----(C) 必須與勘估標的地點相近〔指同一供需圈之近鄰地區或類似地區者〕
三、與勘估標的使用性質或使用管制相同或相近者。
       -----(A) 必須與勘估標的使用性質相符
四、實例價格形成日期與勘估標的之價格日期接近者。
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      (D) 必須為一個月以內之實例  〔沒有“必須＂，是“接近＂〕
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私人筆記 (共 2 筆)

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