13 依不動產估價技術規則之規定，以不動產證券化為估價目的，採折現現金流量分析法估價時，各期淨收 益應以下列何者為計算原則？
(A)勘估標的之契約租金
(B)勘估標的之經濟租金
(C)比較標的之契約租金
(D)比較標的之經濟租金

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統計： A(1828), B(203), C(194), D(50), E(0) #1163490

詳解 (共 4 筆)

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不動產證券哭泣
勘「估=哭」「契=泣」約
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不動產估價技術規則 第 33 條 客觀...
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第 33 條客觀淨收益應以勘估標的作最有...
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客觀淨收益應以勘估標的作最有效使用之客觀淨收益為基準，並參酌鄰近類似不動產在最有效使用情況下之收益推算之。
以不動產證券化為估價目的，採折現現金流量分析法估價時，各期淨收益應以勘估標的之契約租金計算為原則。但因情況特殊不宜採契約租金估價，並於估價報告書中敘明者，不在此限
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