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專技◆不動產經紀相關法規
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114年 - 114 專技普考_不動產經紀人:不動產經紀相關法規概要#133633
> 試題詳解
14 甲剛搬來社區不久,即受到鄰居推薦,並順利當選社區管理委員會之委員。依公寓大廈管理條例 之規定,該管理委員會有那一種能力?
(A)權利能力
(B)行為能力
(C)意思能力
(D)當事人能力
答案:
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統計:
A(50), B(11), C(4), D(67), E(0) #3674580
詳解 (共 2 筆)
jarld7946
B1 · 2025/11/19
#7127370
公寓大廈管理條例第 38 條 管理委員會...
(共 60 字,隱藏中)
前往觀看
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a6972342
B2 · 2026/03/02
#7307621
第 38 條
管理委員會有
當事人能力
。
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相關試題
15 依公寓大廈管理條例之規定,關於共用部分之敘述,何者錯誤? (A)各區分所有權人對建築物之共用部分及其基地有使用收益之權利,按其共有之應有部分比例, 不得另行約定之 (B)住戶對共用部分之使用方法,可以另外約定調整之 (C)共用部分及其相關設施之拆除、重大修繕或改良,應依區分所有權人會議之決議為之 (D)專有部分不得與其所屬建築物共用部分之應有部分及其基地所有權或地上權之應有部分分離 而為移轉或設定負擔
#3674581
16 甲買了一個社區的房子,剛好到了要召開區分所有權人會議的時間。依公寓大廈管理條例之規定, 區分所有權人會議至少多久應召開定期會議一次? (A)每 3 個月 (B)每季 (C)每半年 (D)每年
#3674582
17 區分所有權人會議之決議,依公寓大廈管理條例,除規約另有規定,應有區分所有權人⑴以上及 其區分所有權比例合計 ⑵以上出席,以出席人數 ⑶以上及其區分所有權比例占出席人數區分 所有權 ⑷以上之同意行之。上述⑴⑵⑶⑷之比例,依序應為多少? (A)二分之一、二分之一、三分之二、三分之二 (B)二分之一、三分之二、三分之二、四分之三 (C)三分之二、三分之二、四分之三、四分之三 (D)三分之二、四分之三、四分之三、五分之四
#3674583
18 依不動產經紀業管理條例之規定,經紀人員違反下列那一選項之規定,不僅應依規定懲戒,經紀 業亦將依規定處罰? (A)經紀人員未專任一經紀業,違法為他經紀業執行仲介或代銷業務 (B)經紀人員收取差價或其他報酬 (C)經紀人員在執行業務過程中,未以不動產說明書向與委託人交易之相對人解說 (D)經紀人員無故洩漏因業務知悉或持有之他人秘密
#3674584
19 依不動產經紀業管理條例之規定,下列關於不動產經紀營業員之敘述,何者正確? (A)不動產經紀人考試及格,並向中央主管機關指定之機構、團體登錄及領有不動產經紀營業員證 明者,得充任不動產經紀營業員 (B)經紀營業員訓練不得少於 20 個小時,其證明有效期限為 4 年 (C)期滿時,經紀營業員應檢附完成訓練 30 個小時以上之證明文件,向中央主管機關指定之機構、 團體重新辦理登錄 (D)經紀營業員經驗之認定,得以本條例施行後,已實際從事仲介或代銷業務之所得扣繳資料證明
#3674585
20 依不動產經紀業管理條例之規定,經紀業應完成相關程序後方得營業。下列敘述,何者錯誤? (A)經紀業經主管機關之許可,並辦妥公司登記或商業登記 (B)加入戶籍所在地之同業公會 (C)依中央主管機關規定繳存營業保證金 (D)應於 6 個月內開始營業;逾期未開始營業者,由主管機關廢止其許可
#3674586
21 依公平交易法之規定,法院因事業違反該法之規定,致侵害他人權益者,被害人之請求,如為事 業之故意行為,得依侵害情節,酌定損害額以上之賠償。但不得超過已證明損害額之幾倍? (A)二倍 (B)三倍 (C)五倍 (D)十倍
#3674587
22 依不動產經紀業管理條例之規定,下列那一項關於簽章之敘述錯誤? (A)經紀人員在執行業務過程中,不動產說明書於提供解說前,應經委託人簽章 (B)雙方當事人簽訂租賃或買賣契約書時,經紀人應將不動產說明書交付與委託人交易之相對人, 並由相對人在不動產說明書上簽章 (C)委由經紀業仲介或代銷者,不動產租賃、買賣契約書文件應由經紀業指派經紀人簽章 (D)經營經紀業者,向主管機關申請許可之應備文件應由經紀業指派經紀人簽章
#3674588
23 不動產之買賣、互易、租賃或代理銷售,如委由經紀業仲介或代銷者,依不動產經紀業管理條例 之規定,相關文件應由經紀業指派經紀人簽章。下列何者於經營代銷業務者不適用之? (A)不動產出租、出售委託契約書 (B)定金收據 (C)不動產廣告稿 (D)不動產說明書
#3674589
24 依公平交易法之規定,下列那一個定義之內容錯誤? (A)廣告薦證者,指廣告主於廣告中反映其對商品或服務之意見、信賴、發現或親身體驗結果 (B)獨占,指事業在相關市場處於無競爭狀態,或具有壓倒性地位,可排除競爭之能力者 (C)競爭,指二以上事業在市場上以較有利之價格、數量、品質、服務或其他條件,爭取交易機會 之行為 (D)控制性持股,指前項之人或團體及其關係人持有他事業有表決權之股份或出資額,超過他事業 已發行有表決權之股份總數或資本總額半數者
#3674590
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