15 下列有關建物所有權第一次登記之敘述，何者錯誤？
(A)新建合法建物，得為登記之標的
(B)實施建築管制前建造之合法建物，得為登記之標的
(C)建物所有權第一次登記，俗稱保存登記
(D)建物所有權第一次登記，採全面強制登記

何謂「建物所有權第一次登記」?其要件為何?

一、「建物所有權第一次登記」之意義

所稱建物所有權第一次登記，指新建或舊有合法之建物，為確保其權屬而向登記機關申請辦理所有權之登記。

其登記之申請與否並無法令強制規定，係採任意登記制。

建物所有權第一次登記為首次登錄於登記簿並建立完整資料之登記，故又俗稱「保存登記」。

二、「建物所有權第一次登記」之要件

(一)建物須合法

依法新建物或合法之舊有建物始可登記，故對於不合法之違章建築物不予受理登記。

(二)基地須已完成登記

土地是建物存在的先決條件，故土地上已有建物者，應於土地所有權完成總登記後，使得為建物所有權登記。

(三)須有基地使用權

建物起造人，須有基地之使用權方可建造建物，其使用權之來源，有所有權、地上權、典權、租賃權或使用同意書。

(四)建物產權確定

申請建物所有權第一次登記之建物，其建物之產權須確定，申請人應備妥證明文件，否則不予登記。

(五)須辦妥建物第一次測量

依土地登記規則第78條規定，申請建物第一次登記前，應先向登記機關申請建物第一次測量。

但在中華民國102年10月1日以前以後領有使用執照之建物，檢附依使用執照竣工平面圖繪製及簽證之建物標示圖辦理登記者，不在此限。

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