24 土地法第 1 條所稱之土地，係指：
(A)陸地
(B)陸地和水地
(C)不動產（包括土地和建築改良物）
(D)水陸及天然富源

25 有關土地徵收之要件，下列敘述，何者錯誤？ (A)須有法律之依據 (B)須基於公益上之目的 (C)須經被徵收人之同意 (D)須符合比例原則

26 依土地徵收條例規定，徵收土地之公告與通知，應以何時土地登記簿記載之所有權人姓名、住所為準？ (A)需用土地人報請內政部核准徵收之日 (B)內政部核准徵收之日 (C)直轄市、縣（市）政府繕造徵收補償清冊之日 (D)直轄市、縣（市）政府公告徵收之日

27 下列有關徵用之敘述，何者錯誤？ (A)國家因興辦臨時性之公共建設工程需用私有土地，得以徵用方式為之 (B)徵用之標的，得為私有土地或土地改良物 (C)徵用土地，應自公告徵用期滿之日起，計算使用補償費 (D)徵用土地，每年補償費依徵用公告期滿第 15 日之公告土地現值百分之十計算

28 甲、乙共有 A 地，甲、乙應有部分各為四分之三、四分之一。甲未經乙的同意而將 A 地出租與丙，丙建有B 屋，嗣甲又未經乙與丙的同意出賣甲自己的四分之三應有部分。下列敘述何者最正確？ (A)甲未經乙的同意而將 A 地出租與丙，違反法律規定 (B)甲未經乙的同意出賣四分之三應有部分，違反法律規定 (C)甲出賣四分之三應有部分，丙並無先買權，因為甲出賣的客體為應有部分，而非具體的 A 地 (D)甲出賣四分之三應有部分，乙、丙均得主張先買權，丙的先買權優先於乙的先買權

29 依都市計畫法規定，公園、體育場所、綠地、廣場及兒童遊樂場用地總面積，不得少於全部計畫面積百分之若干？ (A)5 (B)10 (C)15 (D)20

30 甲有 A 屋，與乙簽訂買賣契約，乙對甲的 A 屋移轉請求權經預告登記。下列敘述何者最正確？ (A)該預告登記，對於因繼承、強制執行、徵收、法院判決而為之新登記，無排除之效力 (B)嗣後甲就 A 屋申辦地上權或抵押權登記時，均應檢附乙的同意書，始得為之 (C)嗣後甲將 A 屋所有權移轉給丙，為絕對無效 (D)嗣後甲受破產宣告，乙的預告登記即失其效力

31 依都市計畫法規定，市鎮計畫之主要計畫書，應表明之相關事項，其中實施進度，以 5 年為一期，最長不得超過多少年？ (A)15 年 (B)20 年 (C)25 年 (D)30 年

32 甲有 A 不動產，將其出賣給乙，關於甲、乙就 A 不動產申請所有權移轉登記，下列敘述何者錯誤？ (A)A 不動產如為耕地，耕地承租人丙依現行法有先買權，其放棄其先買權者，甲、乙應檢附丙放棄先買權之證明文件；或甲已通知丙之證件並切結丙接到出賣通知後逾期不表示優先購買，如有不實，願負法律責任字樣 (B)A 不動產如為房屋，房屋承租人丙依現行法有先買權，其放棄其先買權者，甲、乙應檢附丙放棄先買權之證明文件；或甲已通知丙之證件並切結丙接到出賣通知後逾期不表示優先購買，如有不實，願負法律責任字樣 (C)A 不動產如為房屋，且以租賃關係使用基地，則基地所有權人丙依現行法有先買權，其放棄其先買權者，甲、乙應檢附丙放棄先買權之證明文件；或甲已通知丙之證件並切結丙接到出賣通知後逾期不表示優先購買，如有不實，願負法律責任字樣 (D)A 不動產如為經設定地上權之 A 地，除地上權人丙即係承買人外，應由甲檢附丙放棄先買權證明書或視為放棄之證明文件；如未能檢附，應由甲向地政事務所申請勘查，該基地上確未為房屋之建築者，始得准予辦理移轉登記

33 甲將 A 屋出租給乙，約定由乙負擔就 A 屋應納的一切稅捐。依據實務見解，下列敘述何者最正確？ (A)該約定違反民法上有關出租人負擔租賃物稅捐的強行規定，因此該約定無效 (B)該約定變更公法上的納稅義務人，因此該約定無效 (C)基於私法自治原則，該約定有效 (D)基於使用者付費原則，無論甲、乙有無上開約定，均應由乙負擔 A 屋稅捐

34 依土地徵收條例規定，被徵收之土地，其地價補償標準為何？ (A)徵收當期之公告土地現值 (B)徵收當期之公告土地現值加成，其加成數，以四成為限 (C)徵收當期之正常交易價格 (D)徵收當期之市價

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