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初等/五等/佐級◆土地法大意
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104年 - 104 初等考試_地政:土地法大意#18871
> 試題詳解
29 依都市計畫法規定,公園、體育場所、綠地、廣場及兒童遊樂場用地總面積,不得少於全部計畫面積百分之若干?
(A)5
(B)10
(C)15
(D)20
答案:
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統計:
A(12), B(446), C(28), D(53), E(0) #708742
詳解 (共 1 筆)
Hsuan
B1 · 2015/09/15
#1149231
第 45 條 公園、體育場所、綠地、廣...
(共 91 字,隱藏中)
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30 甲有 A 屋,與乙簽訂買賣契約,乙對甲的 A 屋移轉請求權經預告登記。下列敘述何者最正確? (A)該預告登記,對於因繼承、強制執行、徵收、法院判決而為之新登記,無排除之效力 (B)嗣後甲就 A 屋申辦地上權或抵押權登記時,均應檢附乙的同意書,始得為之 (C)嗣後甲將 A 屋所有權移轉給丙,為絕對無效 (D)嗣後甲受破產宣告,乙的預告登記即失其效力
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31 依都市計畫法規定,市鎮計畫之主要計畫書,應表明之相關事項,其中實施進度,以 5 年為一期,最長不得超過多少年? (A)15 年 (B)20 年 (C)25 年 (D)30 年
#708744
32 甲有 A 不動產,將其出賣給乙,關於甲、乙就 A 不動產申請所有權移轉登記,下列敘述何者錯誤? (A)A 不動產如為耕地,耕地承租人丙依現行法有先買權,其放棄其先買權者,甲、乙應檢附丙放棄先買權之證明文件;或甲已通知丙之證件並切結丙接到出賣通知後逾期不表示優先購買,如有不實,願負法律責任字樣 (B)A 不動產如為房屋,房屋承租人丙依現行法有先買權,其放棄其先買權者,甲、乙應檢附丙放棄先買權之證明文件;或甲已通知丙之證件並切結丙接到出賣通知後逾期不表示優先購買,如有不實,願負法律責任字樣 (C)A 不動產如為房屋,且以租賃關係使用基地,則基地所有權人丙依現行法有先買權,其放棄其先買權者,甲、乙應檢附丙放棄先買權之證明文件;或甲已通知丙之證件並切結丙接到出賣通知後逾期不表示優先購買,如有不實,願負法律責任字樣 (D)A 不動產如為經設定地上權之 A 地,除地上權人丙即係承買人外,應由甲檢附丙放棄先買權證明書或視為放棄之證明文件;如未能檢附,應由甲向地政事務所申請勘查,該基地上確未為房屋之建築者,始得准予辦理移轉登記
#708745
33 甲將 A 屋出租給乙,約定由乙負擔就 A 屋應納的一切稅捐。依據實務見解,下列敘述何者最正確? (A)該約定違反民法上有關出租人負擔租賃物稅捐的強行規定,因此該約定無效 (B)該約定變更公法上的納稅義務人,因此該約定無效 (C)基於私法自治原則,該約定有效 (D)基於使用者付費原則,無論甲、乙有無上開約定,均應由乙負擔 A 屋稅捐
#708746
34 依土地徵收條例規定,被徵收之土地,其地價補償標準為何? (A)徵收當期之公告土地現值 (B)徵收當期之公告土地現值加成,其加成數,以四成為限 (C)徵收當期之正常交易價格 (D)徵收當期之市價
#708747
35 依平均地權條例規定,地價稅採累進稅率,土地所有權人之地價總額超過累進起點地價 10 至 15 倍者,就其超過部分核課之地價稅稅率為何? (A)千分之十五 (B)千分之二十五 (C)千分之三十五 (D)千分之四十五
#708748
36 甲、乙共有 A 農業用地,應有部分各為四分之一、四分之三,甲、乙訂有分管契約而由乙管理,A 地上的農舍為乙單獨所有。乙的農舍及 A 地四分之三應有部分被強制拍賣時,甲主張優先承買,有無理由? (A)有理由,先買權標的為乙的農舍及 A 地四分之三應有部分 (B)有理由,先買權標的僅為乙就 A 地四分之三應有部分 (C)無理由,因為甲、乙就 A 地原已訂有分管契約而由乙管理 (D)無理由,因為甲優先購買乙就 A 地四分之三應有部分,將造成農舍與 A 地為不同之人所有
#708749
37 甲公寓大廈為區分所有的型態,有乙、丙、丁等專有部分。下列敘述,何者最正確? (A)依近時學說見解,A 停車位與 B 停車位間並無牆壁相隔,故 A 停車位與 B 停車位無法成為專有部分 (B)依近時學說見解,A 攤位與 B 攤位間並無樑柱相隔,故 A 攤位與 B 攤位無法成為專有部分 (C)就乙專有部分的範圍,學說上幾乎一致採折衷說,即內部關係採牆面說,外部關係採壁心說 (D)公寓大廈管理條例已刪除「應向地方主管機關報備規約」的一般規定
#708750
38 下列何種限制登記,非屬經由法院囑託之登記? (A)預告登記 (B)假扣押登記 (C)假處分登記 (D)破產登記
#708751
39 有關土地法之性質,下列敘述,何者錯誤? (A)土地法為國內法 (B)土地法為私法 (C)土地法為普通法兼特別法 (D)土地法為實體法兼程序法
#708752
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