不動產估價概要題庫下載題庫

上一題
15 估價人員應用收益法估價時，若某建物經濟耐用年數 45 年、經歷年數 10 年、殘價率 10%，當採 取等速折舊型時，建物價格日期當時價值未來每年折舊提存率為何？
(A) 2%
(B) 2.25%
(C) 2.5%
(D) 3%

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難度： 困難
最佳解!
better3177 大三下 (2023/10/19)
(1-10%)÷45=0.02 ----折舊率0.02 X 10=0.2---------累積折舊額等速折舊型.....觀看完整全文，請先登入
9F
N 國三下 (2024/06/29)

第 41 條
（因條文排版無法完整呈現內容，請詳閱完整條文檔案）https://law.moj.gov.tw/LawClass/LawGetFile.ashx?FileId=0000141248&lan=C
1.建物價格日期當時價值未來每年折舊提存率，得依下列方式計算：
（1－s）／N
一、等速折舊型：d＝————————
1－（1－s）n／N
i
二、償債基金型：d＝———————
n’
（1＋i）－1
其中：
d ：建物價格日期當時價值未來每年折舊提存率。
1
（1－s）—：折舊率。
N
n ：已經歷年數。
n’ ：剩餘可收益之年數。
i ：自有資金之計息利率。

2.前項折舊率，依成本法相關規定估計之。

折舊提存率：
《(1-10%)/45》／《1-[(1-10%)/45]×10》=2.5%

10F
陳曼芸 小一上 (2024/07/30)

* 第41條：

折舊率 = 
(1 - 殘餘價格率) ÷ 建物經濟耐用年數
(1 - 10%) ÷ 45 = 0.02 = 2%
每年折舊提存率 = 
折舊率 ÷ (1 - 折舊率 × 已經歷年數)
0.02 ÷ (1 - 0.02 × 10) = 0.025 = 2.5%
11F
戰神建築設計顧問 大一上 (2024/08/21)

先算折舊率=0.2

折舊率/1-（1-S)*n/N=未來每年折舊提存率


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