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16 甲公司於 X9 年 2 月 1 日購入一筆土地，但購入後當地發生新冠肺炎重大疫情，故該土地之
開發與興建計畫尚未進行。已發生之購買土地相關成本包含：購買土地成本為$35,000,000、
仲介佣金$700,000、為籌措購置土地資金貸款$30,000,000（貸款期間為 X9 年 2 月 1 日起 3
年、利率 3%）、拆除地上老舊建築物支付$230,000、拆除舊屋廢料出售得款$68,000、設置圍
牆$500,000、整地支付$300,000、當年地價稅$22,000。則應認列之土地成本為：
(A)$37,509,000
(B)$36,684,000
(C)$36,184,000
(D)$36,162,000
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統計： A(11), B(14), C(31), D(82), E(0) #3151552
統計： A(11), B(14), C(31), D(82), E(0) #3151552
詳解 (共 3 筆)
黃娟娟
#5927156
土地成本$35,000,000+ 仲介佣金$700,000+拆除地上老舊建築物支付$230,000
-拆除舊屋廢料出售得款$68,000+整地支付$300,000=36,162,000
籌措購置土地資金貸款$30,000,000（貸款期間為 X9 年 2 月 1 日起 3 年、利率 3%） 不列入土地成本,若所購土地未著手朝既定使用目的的進行開發工作，自不得視為符合利息資本化的資產
圍 牆$500,000-->土地改良物
當年地價稅$22,000-->當年度費用不得列入資產成本
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