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17 下列關於普通地上權存續期間規定之敘述，何者正確？
(A)定有期限之地上權，為達土地利用目的，其存續期間不得低於一年以下
(B)定有期限之地上權，其存續期間逾三十年者，縮短為三十年
(C)未定有期限之地上權，其存續期間逾二十年者，當事人一方得自行終止其地上權
(D)未定有期限之地上權，如係以公共建設為目的而成立者，以該建設使用目的完畢時，視為地上 權之存續期限
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統計： A(7), B(42), C(15), D(148), E(0) #3481925
統計： A(7), B(42), C(15), D(148), E(0) #3481925
詳解 (共 5 筆)
吉伊保佑
#6572662
（C）依當事人向法院聲請
第 833-1 條
地上權未定有期限者，存續期間逾二十年或地上權成立之目的已不存在時，法院得因當事人之請求，斟酌地上權成立之目的、建築物或工作物之種類、性質及利用狀況等情形，定其存續期間或終止其地上權。
（D）正確
第 833-2 條
以公共建設為目的而成立之地上權，未定有期限者，以該建設使用目的完畢時，視為地上權之存續期限。
以公共建設為目的而成立之地上權，未定有期限者，以該建設使用目的完畢時，視為地上權之存續期限。
（A）（B）法條未限制存續期間，依當事人約定為主
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吉伊保佑
#6572516
（C）當事人向法院申請，不得自行終止
民法833-1：地上權未定有期限者，存續期間逾二十年或地上權成立之目的已不存在時，法院得因當事人之請求，斟酌地上權成立之目的、建築物或工作物之種類、性質及利用狀況等情形，定其存續期間或終止其地上權。
（D）正確
民法833-2：以公共建設為目的而成立之地上權，未定有期限者，以該建設使用目的完畢時，視為地上權之存續期限。
（A）（B）依當事人約定，無存續期間限制
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Frank
#7332616
- (A) 存續期間不得低於一年以下 ❌
- 錯誤原因： 民法對於普通地上權的「最低」存續期間並無限制。基於契約自由原則，當事人約定幾個月甚至幾天，法律皆不干涉。
- (B) 存續期間逾三十年者，縮短為三十年 ❌
- 錯誤原因： 普通地上權沒有最高期限限制。根據 民法第 833 條之 1 的反面解釋與實務見解，地上權甚至可以約定為「永久」。只有「農育權」才有最高 20 年的限制。
- (C) 當事人一方得自行終止其地上權 ❌
- 錯誤原因： 根據 民法第 833 條之 1，未定期限的地上權，存續期間逾 20 年 時，當事人若要終止，必須「聲請法院」斟酌地上權之目的、建築物之種類、性質及工料等情形，定其存續期間或准予終止。不得自行（單方面）終止。
- (D) 以公共建設為目的...視為存續期限 ⭕
- 正確原因： 這完全符合 民法第 833 條之 1 但書的規定。為了配合公共利益（如捷運、橋樑），若未約定期限，就以該公共建設「使用目的完畢時」（例如設施拆除或功能廢棄）作為地上權消滅的時點。
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