17 依平均地權條例規定，得辦理照價收買之時機，不包括下列何者？
(A)空地逾期未建築、增建、改建或重建
(B)荒地逾期仍未使用或委託經營者
(C)土地所有權移轉或設定典權，其申報移轉現值之審核標準，經審核低於公告土地現值者
(D)應繳納之差額地價經限期繳納逾期未繳納者

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統計： A(15), B(25), C(127), D(702), E(0) #529208

詳解 (共 3 筆)

#899796
實施時機與作用：
一.土地法規定：
1.私有荒地，逾期不使用者，該管直轄市或縣（市）政府得照申報地價收買之。（土法89）
2.土地所有權人認為標準地價過高，不能依規定為申報時，得聲請該管直轄市或縣（市）政府照標準地價收買其土地。(土法157）
二.平均地權條例規定：
1.舉辦規定地價或重新規定地價時，土地所有權人申報之地價未滿公告地價百分之八十時，得照價收買。（平權16）
2.私有空地經限期建築、增建、改建或重建，逾期未建築、增建、改建或重建者，得照價收買。（平權26）
3.農業用地閒置不用，經加徵荒地稅滿三年，仍不使用者，得照價收買。（平權26-1）
4.土地所有權移轉或設定典權，申報人申報之移轉現值，經審核低於公告土地現值者，得由主管機關照其自行申報之移轉現值收買（平權47-1）
5.超額土地，經直轄市或縣（市）政府通知土地所有權人於二年內出售或建築使用，逾期未出售或未建築使用者，得予照價收買（平權72）
6.出租耕地依法編為建築用地，經依規定終止租約，實際收回耕地屆滿一年後，不依照使用計畫建築使用者，直轄市或縣（市）政府得照價收買之。（平權76）
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#816281
第 26 條直轄市或縣（市）政府對於私有空地，得視建設發展情形，分別劃定區域 ，限期建築、增建、改建或重建；逾期未建築、增建、改建或重建者，按 該宗土地應納地價稅基本稅額加徵二倍至五倍之空地稅或照價收買。 經依前項規定限期建築、增建、改建或重建之土地，其新建之改良物價值 不及所占基地申報地價百分之五十者，直轄市或縣（市）政府不予核發建 築執照。
第 26-1 條農業用地閒置不用，經直轄市或縣（市）政府報經內政部核准通知限期使 用或命其委託經營，逾期仍未使用或委託經營者，按應納田賦加徵一倍至 三倍之荒地稅；經加徵荒地稅滿三年，仍不使用者，得照價收買。但有左 列情形之一者不在此限： 一、因農業生產或政策之必要而休閒者。 二、因地區性生產不經濟而休耕者。 三、因公害污染不能耕作者。 四、因灌溉、排水設施損壞不能耕作者。 五、因不可抗力不能耕作者。 前項規定之實施辦法，由中央主管機關會同農業主管機關定之。
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選項 (D)

平均地權條例

第60-1條 -- 市地重劃

重劃區內之土地扣除前條規定折價抵付共同負擔之土地後，其餘土地仍依各宗土地地價數額比例分配與原土地所有權人。但應分配土地之一部或全部因未達最小分配面積標準，不能分配土地者，得以現金補償之。

依前項規定分配結果，實際分配之土地面積多於應分配之面積者，應繳納差額地價；實際分配面積少於應分配之面積者，應發給差額地價。

第二項應繳納之差額地價經限期繳納逾期未繳納者，得移送法院強制執行。

未繳納差額地價之土地，不得移轉。但因繼承而移轉者，不在此限。

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