17 有關主物與從物之關係，下列何者不屬之？
(A)房屋與屋側之車庫
(B)房屋與屋內之地板
(C)落地燈與燈罩
(D) CD 錄影機與其遙控器

第 68 條 

非主物之成分，常助主物之效用，而同屬於一人者，為從物。但交易上有

特別習慣者，依其習慣。

主物之處分，及於從物。

並非主物之成分，屬於獨立之物。

成分，為主物之構成部分，不能成為獨立之權利客體

例如桌子的桌腳，房屋的牆壁、地板，就是成分而不是獨立之物，因此不屬於從物之範圍

1.甲於己地，自建房屋。屋內有書房一間，屋房內置有一檜木書桌，書桌有兩個抽屜。桌上有一個新力牌DVD錄放影機，並有七片電影DVD。全屋地板鋪以羅馬磁磚，其上有一落地燈，配以法國進口的燈罩。試問下列論述中何者為主物與從物關係？ 
(A) 房屋與書房 
(B)書桌與抽屜 
(C)DVD錄放影機與七片電影DVD 
(D)落地燈與法國進口燈罩  

Ｂ

房屋和房屋地板並非獨立的兩個個體

係屬於房屋的構成部分

車庫是增建的部分，88 年台上 485 號、84 年台上 2334 號：決定的 標準是構造上和使用上有無獨立性，如果兩者都有獨立性就有獨立 所有權，如果兩者都沒有或其中一個沒有就沒有獨立所有權原本 附屬的那個物所有權就擴張，房屋所有權就擴張，房子拍賣時車庫 一起被賣掉

屋側所蓋之車庫，固定附著於土地上，是為不動產，車庫常輔助房屋經濟價值，同屬一人所有，故為從物。

買A得B，為主物與從物關係:

 主物:獨立經濟之效用 | 從物:非主物之成分，常助主物之效用

是主物與從物: 電視+遙控器|車庫+房屋|汽車+備胎|眼鏡+眼鏡盒

不是主物與從物: 土地+房子|書房+房子|抽屜和書桌|磁磚+房子|筆電+USB