17 關於分別共有，下列敘述何者正確？
(A)應有部分之處分，應得其他共有人之同意
(B)共有物之管理，應得共有人全體之同意
(C)各共有人對於第三人，得就共有物之全部為本於所有權之請求。但回復共有物之請求，僅得為共有人全體之 利益為之
(D)共有物之保存行為，應以共有人過半數及其應有部分合計過半數之同意行之。但其應有部分合計逾三分之二 者，其人數不予計算

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統計： A(26), B(108), C(687), D(124), E(0) #842816

詳解 (共 10 筆)

#1188152
二、 共有物的「管理」不同於共有物的「處分、變更及設定負擔」
我國《民法》第819條第2項規定：「共有物的處分、變更及設定負擔」應
得共有人全體的同意；「共有物的處分、變更及設定負擔」不同於「共有物的管理」。
我國《民法》第820條所規定之「共有物的管理」是指共有物的保存行為及改良、利用等行為，現分述之如下：
1、保存行為：乃指以防止共有物的滅失、毀損或其權利喪失、限制為目的，維持其現狀的行為，包括「事實行為」或「法律行為」（註1）；
2、改良行為：乃指不變更共有物的性質，而增加其效用或價值的行為；
3、利用行為：乃指以滿足共有人共同需要為目的，不變更共有物的性質，決定其使用收益方法的行為，例如：將共有土地出租或出借。
共有土地的管理，如共有人間未有分管契約時，如僅為共有物的「簡易修繕及其他保存行為」，得由各共有人單獨為之（參見《民法》第820條第5項）；至於其他的管理行為，應以共有人過半數及其應有部分合計過半數的同意行之；但其應有部分合計逾三分之二者，其人數不予計算（《民法》第820條第1項）。
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#3107315
820條V項共有物之簡易修繕及其他保存行...
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#2456264
共有物之簡易修繕及其他保存行為，得由各共...
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#1454537
這題似乎有點瑕疵
共有物的管理應該有包含改良
故應準用820條
共有物之管理，除契約另有約定外，應以共有人過半數及其應有部分合計
過半數之同意行之。但其應有部分合計逾三分之二者，其人數不予計算。
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#1163693
第 820 條共有物之管理，除契約另有約定外，應以共有人過半數及其應有部分合計 過半數之同意行之。但其應有部分合計逾三分之二者，其人數不予計算。 依前項規定之管理顯失公平者，不同意之共有人得聲請法院以裁定變更之 。 前二項所定之管理，因情事變更難以繼續時，法院得因任何共有人之聲請 ，以裁定變更之。 共有人依第一項規定為管理之決定，有故意或重大過失，致共有人受損害 者，對不同意之共有人連帶負賠償責任。 共有物之簡易修繕及其他保存行為，得由各共有人單獨為之。
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#1163696

第 823 條各共有人，除法令另有規定外，得隨時請求分割共有物。但因物之使用目 的不能分割或契約訂有不分割之期限者，不在此限。 前項約定不分割之期限，不得逾五年；逾五年者，縮短為五年。但共有之 不動產，其契約訂有管理之約定時，約定不分割之期限，不得逾三十年； 逾三十年者，縮短為三十年。 前項情形，如有重大事由，共有人仍得隨時請求分割
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#1163697
共有物之簡易修繕及其他保存行為，得由各共有人單獨為之。
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#1163690

第 819 條各共有人，得自由處分其應有部分。 共有物之處分、變更、及設定負擔，應得共有人全體之同意。
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#2926565

同意7樓

請教一下管理物之保存可否適用820條之規定

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#1122737
第 820 條共有物之管理，除契約另有約...
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