20 依都市更新條例第 4 條規定，都市更新之處理方式，下列何者不屬之？
(A)重建
(B)合建
(C)整建
(D)維護

1 臺南市鐵路東移地下化之重大交通建設，何以遭受沿線部分居民抗爭，反對臺南市政府以土地徵收方式 為之，因而要求改以土地徵用；試問兩者間之差異，下列敘述何者錯誤？ (A)土地徵收之目的係爲公共事業之需要或實施國家經濟政策；土地徵用之目的則為興辦臨時性之公共建 設工程或因應防汛緊急需要 (B)土地徵收之對象為土地所有權；土地徵用之對象為土地使用權 (C)土地徵收原則上係按照徵收當期之公告土地現值加成補償其地價；土地徵用每年之補償費，土地依徵 用公告期滿第三十日之公告土地現值百分之二十計算，土地改良物依徵收補償費百分之十計算 (D)土地徵收完成後，原權利人之土地所有權消滅；土地徵用期間經過後，原權利人得請求回復其使用權

2 下列就政府所採「協議價購」或「土地徵收」進行比較，其何者錯誤？ (A)協議價購以市價進行協議，土地徵收也以市價補償；所稱市價，是指市場正常交易之價格 (B)協議價購採登記處分要件主義，土地徵收則採登記生效要件主義 (C)協議價購乃繼受取得，土地徵收乃原始取得 (D)協議價購由買方與賣方會同申請登記，土地徵收由地政機關囑託登記

3 依土地稅法第 16 條規定，有關地價稅之稅率，下列敘述何者錯誤？ (A)地價稅基本稅率為千分之十 (B)超過累進起點地價未達五倍者，就其超過部分課徵千分之十五 (C)超過累進起點地價十倍至十五倍者，就其超過部分課徵千分之三十五 (D)超過累進起點地價十五倍以上者，就其超過部分課徵千分之五十五

4 土地稅法所稱累進起點地價，係以各該直轄市或縣（市）土地七公畝之平均地價為準。但不包括四種用 地在內。下列何種用地不屬之？ (A)工業用地 (B)水利用地 (C)礦業用地 (D)農業用地

5 依平均地權條例第 56 條規定，各級主管機關得就所列地區，報經上級主管機關核准後，辦理市地重劃。 下列情形何者不屬之？ (A)新設都市地區之全部或一部，實施開發建設者 (B)舊都市地區為公共安全、公共衛生、公共交通或促進土地合理使用之需要者 (C)配合農業區域整體發展需要者 (D)都市土地開發新社區者

複選題6 有關繼承登記逾期申請之處理，土地法第 73 條之 1 有明文規定；下列敘述何者錯誤？ (A)土地或建築改良物，自繼承開始之日起逾一年未辦理繼承登記者，經該管直轄市或縣市地政機關查明 後，應即公告繼承人於三個月內聲請登記；逾期仍未聲請者，得由地政機關予以列冊管理，列冊管理 期間為十五年 (B)列冊管理逾期仍未聲請登記者，由地政機關將該土地或建築改良物清冊移請國有財產署公開標售。繼 承人占有或第三人占有無合法使用權者，於標售後喪失其占有之權利；土地或建築改良物租賃期間超 過五年者，於標售後以五年為限 (C)依規定標售土地或建築改良物前應公告三十日，繼承人、合法使用人或其他共有人就其使用範圍依序 有優先購買權。但優先購買權人未於決標後十日內表示優先購買者，其優先購買權視為放棄 (D)標售所得之價款應於國庫設立專戶儲存，繼承人得依其法定應繼分領取。逾五年無繼承人申請提領該 價款者，歸屬國庫

7 依都市計畫法第 27 條規定，都市計畫經發布實施後，遇有所列情事之一時，當地直轄市、縣（市）（局） 政府或鄉、鎮、縣轄市公所，應視實際情況迅行變更，下列何者不屬之？ (A)為加強資源保育 (B)因戰爭、地震、水災、風災、火災或其他重大事變遭受損壞時 (C)為適應國防或經濟發展之需要時 (D)為配合中央、直轄市或縣（市）興建之重大設施時

8 荒地之存在，有違土地之有效利用並與平均地權地盡其利之精神相悖，土地法與平均地權條例均有相關 之規定，下列何者不屬之？ (A)限期使用或委託經營 (B)徵荒地稅 (C)土地徵收 (D)照價收買

9 下列何者非屬土地法第 17 條規定不得移轉、設定負擔或租賃於外國人之土地？ (A)林地 (B)漁地 (C)鹽地 (D)農地

10 依土地法第 25 條之規定，直轄市或縣（市）政府對於其所管公有土地，非經該管區內民意機關同意，並 經行政院核准，不得處分或設定負擔或為超過幾年期間之租賃？ (A)一年 (B)三年 (C)五年 (D)十年

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