試題詳解

203. 甲於 105 年向乙承租 A 屋，當時甲在未告知乙的狀況下去申請了租金補貼。107 年乙收到稅捐處的補稅通知後，表示甲未徵得同意逕自申請補貼，讓他稅 金補交很多，故要依當初契約中約定的「承租後若有稅金產生，房客須補貼增 加之稅金」條款，要求甲應依約負擔乙所增加的稅金。下列敘述何者正確 ?
(A) 申請租金補貼並不需要徵得出租人同意，轉嫁稅金條文在內政部租賃定型 化租約版本中應記載及不得記載事項中已明文禁止，故此約定無效。
(B) 承租人申請租金補貼須徵得出租人同意，但對於稅金轉嫁部份， 105 年以 前所簽定的契約對於稅金轉嫁規定是有效的，但 106 年開始則可適用內政 部定型化租賃契約版本事項，不用承擔房東稅金增加部份。
(C) 承租人申請租金補貼不須徵得出租人的同意，但對於稅金轉嫁部份， 105 年以前所簽定的契約對於稅金轉嫁規定是有效的，但 106 年開始則可適用 內政部定型化租賃契約版本事項，不用承擔房東稅金增加部份。
(D) 申請租金補貼不須徵得出租人同意，出租人有所得就要納稅，不管合約怎 麼，出租人都不可轉嫁給承租人。