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上一題
甲公司於 X9 年 7 月 1 日以$80,000,000 購入一棟供出租用的辦公大樓，另支付代書費及過戶登 記費共$3,600,000，該辦公大樓符合分類為投資性不動產之條件。估計該辦公大樓之耐用年限為 40 年，殘值為$2,000,000，以直線法提列折舊，X9 年底該辦公大樓公允價值為$86,000,000。試 問 X9 年該辦公大樓採成本模式與採公允價值模式下之稅前淨利差異數是多少？
(A)$1,380,000
(B)$3,420,000
(C)$5,420,000
(D)$6,975,000

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難度： 簡單
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wweei 高二上 (2019/07/21)
考古曾考過入帳成本數=80,000,000+3,600,...


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2F
司三-檢事官 高三下 (2019/07/30)

成本模

   (83600K-2000K)/40y=2040K

   7/01-12/31 折費 2040K*6/12=1020K

公允價值

   公允價變動損益為   86000K-83600K=2400K


1020+2400=3420K

3F
gocpa2020 (2020/04/30)

成本模式：

X9年折舊費用=[($80,000,000+$3,600,000)-$2,000,000]÷40X(6/12)=$1,020,000(致稅前淨利減少)

公允價值模式：

X9/7/1投資性不動產帳面金額=$80,000,000+$3,600,000=$83,600,000v

X9/12/31投資性不動產公允價值=$86,000,000

公允價值變動(損)益=$86,000,000-$83,600,000=$2,400,000，認列當期利益$2,400,000(致稅前淨利增加)

採成本模式與採公允價值模式下之稅前淨利差異數=$1,020,000+$2,400,000=$3,420,000


4F
1000060377399 高一上 (2021/08/10)
投資性不動產原始認列都是買入成本扣掉必要費用（不管哪一個模式都一樣）
後續衡量才有分公允價值跟成本模式


甲公司於 X9 年 7 月 1 日以$80,000,000 購入一棟供出租用的..-阿摩線上測驗