21 甲將其房屋先出賣予乙，於未為交付及移轉所有權之前，即再將該屋出售予丙並交付之；其後，在未移 轉所有權予丙之前，又再度將該屋出售予丁並辦理所有權移轉登記。下列敘述何者正確？
(A)甲、丙間之買賣契約無效
(B)由於甲已將該屋交付予丙，故丙已取得該屋之所有權
(C)甲因已將該屋先出賣予乙、丙，故其將所有權移轉予丁之處分行為為無權處分，惟丁可依民法第 759 條之 1 第 2 項主張善意取得該屋所有權
(D)丁依法取得該屋之所有權，丙雖自甲受讓該屋之占有，但不得對抗丁，故丁可依所有物返還請求權請 求丙返還該屋

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統計： A(159), B(201), C(835), D(3456), E(0) #1651743

詳解 (共 9 筆)

#2698596

一屋不管幾賣，債權行為皆有效

不動產的物權行為要經過登記才有效

因此甲乙、甲丙、甲丁之間的買賣皆有效

但只有甲丁有辦理登記，房屋所有權人為丁，丙是無權占有

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#2721559
(A)甲、丙間之買賣契約無效 有效(B)...
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#2390163
不論甲轉幾手，解題的重點在於，最後登記在...
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#4614284

回6f

違章建築不得出賣所有權，僅得出售事實上處分權

107一般警察三等第24題有類似題目，可參考

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#4861918

4861918-6261c28046bb8.jpg

答案:B


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#2625860
不動產看登記
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#4788539
這個題目在書本看過,做了第二次後寫對了!
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#4263598

問一下大大們：
那如果這題是「違建」呢?
是不是所有權仍是甲?
我記得地政機關好像不會移轉登記違建

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#5043050

21 甲將其房屋先出賣予乙，於未為交付及移轉所有權之前，即再將該屋出售予丙並交付之；其後，在未移 轉所有權予丙之前，又再度將該屋出售予丁並辦理所有權移轉登記。下列敘述何者正確？

 (A)甲、丙間之買賣契約無效 

 (B)由於甲已將該屋交付予丙，故丙已取得該屋之所有權 

 (C)甲因已將該屋先出賣予乙、丙，故其將所有權移轉予丁之處分行為為無權處分，惟丁可依民法第 759 條之 1 第 2 項主張善意取得該屋所有權 

 (D)丁依法取得該屋之所有權，丙雖自甲受讓該屋之占有，但不得對抗丁，故丁可依所有物返還請求權請 求丙返還該屋  
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