試題詳解

22 國內已有不動產證券化的個案，依據不動產估價技術規則規定，以契約約定租金作為不動產證券 化受益證券信託利益分配基礎者，何種價格應視不同價格所蒐集資料可信度及估價種類目的條件 差異，考量價格形成因素之相近程度情形賦予相對較大之權重？
(A)比較法之實例價格
(B)土地開發分析價格
(C)直接資本化法之收益價格
(D)折現現金流量分析法之收益價格