22 有關不動產信託課稅之敘述，下列何者錯誤？
(A)信託關係存續中的房屋，房屋稅納稅義務人為受託人
(B)受託人就受託土地，於信託關係存續中有償移轉土地所有權，土地增值稅納稅義務人為受託人
(C)信託關係存續中的土地，地價稅納稅義務人為委託人
(D)信託行為成立，委託人與受託人間移轉土地所有權時，不課徵土地增值稅

您好，關於不動產信託課稅的敘述，正確答案是 (C) 信託關係存續中的土地，地價稅納稅義務人為委託人。

以下是詳細說明：

• (A) 信託關係存續中的房屋，房屋稅納稅義務人為受託人： 正確。在信託關係存續期間，房屋的所有權名義上會移轉給受託人，因此房屋稅的納稅義務人為受託人。

• (B) 受託人就受託土地，於信託關係存續中有償移轉土地所有權，土地增值稅納稅義務人為受託人： 正確。受託人因管理或處分信託財產，在信託關係存續中有償移轉土地所有權時，土地增值稅的納稅義務人為受託人。

• (C) 信託關係存續中的土地，地價稅納稅義務人為委託人： 錯誤。地價稅的納稅義務人為土地所有權人。在信託關係存續期間，土地的所有權名義上會移轉給受託人，因此地價稅的納稅義務人為受託人。

• (D) 信託行為成立，委託人與受託人間移轉土地所有權時，不課徵土地增值稅： 正確。因信託行為成立，委託人與受託人間移轉土地所有權，不課徵土地增值稅。

總結： 在不動產信託中，稅務的歸屬會因為稅目的不同而有所差異。

• 房屋稅及地價稅：因所有權名義移轉給受託人，故納稅義務人為受託人。
• 土地增值稅：若受託人於信託關係存續中有償移轉土地，則納稅義務人為受託人；若信託關係消滅，土地回復原狀，則不課徵土地增值稅。

希望以上資訊對您有幫助！