22 1 樓露台屬於全體住戶共有，為了有效利用露台空間，住戶間常會將露台給該特定住戶使用，此露台稱為？
(A)專有部分
(B)共用部分
(C)約定專用部分
(D)約定共用部分

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統計： A(20), B(33), C(1959), D(99), E(0) #3349441

詳解 (共 5 筆)

#6254211
公寓大廈管理條例第 3 條 專有部分：指...
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#6255654
22 1 樓露台屬於全體住戶共有，為了有...
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#6610897
■ 解析
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       露臺為上無頂蓋之由建築物外牆向外延伸之空間，為共用部分(陽台則為專有部分-附屬建物)，實務上會約定專用給該層區分所有權人使用，依據公寓大廈管理條例第23條，透過規約約定露台給予該區分所有權人。
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      綜上所述，應選擇C
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<小整>
  • 約定專用部分：共用 → 專有，禁止約定專用部分(第7條)，另依照起造人之草約約定專用部分變更時，須經該區權人同意，方可決議(第33條)。
  • 約定共用部分：專有 → 共用，須經該區權人同意，方可決議(第33條)。
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<參考資料>
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#6929551

「一樓露台」原屬於全體住戶共有，

現將露台改該特定住戶使用，
則成為「約定專用部分」。

常識篇：
露台指沒頂蓋，有頂蓋都稱陽台
建築技術規則沒“平台”用語
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#7312865
約定專用部分：公寓大廈共用部分經約定供特定區分所有權人使用者。
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私人筆記 (共 1 筆)

私人筆記#6522288
未解鎖
出題老師根本不懂實務 一樓叫「平台」、...
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