22. 投資本金會被提前清償一直是 Pass-Through 型住宅房屋抵押放款證券化受益證券投資人的風險。請問下列何者並沒有本金提前清償的風險？
(A)不動產投資信託受益證券
(B)融資型不動產資產信託受益證券
(C)企業貸款債權證券化受益證券
(D)以上皆非

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統計： A(343), B(31), C(60), D(100), E(0) #3269958

詳解 (共 2 筆)

#6925019
1. 題目解析 在這道題目中，我們需要...
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#7294666
  • 提前清償風險 (Prepayment Risk)：通常發生在以「貸款債權」為基礎的證券化商品中。當底層的借款人（如房貸戶或企業）因為利率下降或其他因素，選擇提早償還貸款本金時，投資人被迫提前收回資金，面臨再投資風險。
  • 不動產投資信託 (REITs)：其主要標的物是實體不動產（如辦公大樓、商場）的所有權。其現金流量來源主要是穩定的租金收入與資產增值，性質類似於股權或房東收租，由於並不涉及「貸款債權」的償還結構，因此沒有本金提前清償的問題。 
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