24 總機構在境內之甲公司 112 年 1 月出售其 110 年 1 月購入之房地產（甲公司非起造人），有關該房地產之交易損益之規定，下列何者正確？ (A)若有交易損失，則應以該交易損失減除土地漲價總數額後之餘額，為其課稅所得額 (B)若有交易損失，則可適用所得稅法第 39 條之規定，於十年內扣除該交易損失 (C)甲公司出售房地產之所得，應適用 20%之稅率 (D)該交易之課稅所得不併計營利事業所得額，應依規定之稅率分開計算應納稅額