25 下列各組物權同歸一人所有時，何者可發生物權之混同？
(A)同一土地上之所有權與地上權
(B)同一土地上之不動產役權與典權 檢舉
(C)同一土地上之地上權與以該土地為標的物之抵押權
(D)同一土地上之典權與以該土地為標的物之抵押權

現在地役權已修正為不動產役權

(A)地上權與土地所有權同歸一人，當然可以發生混同

(B)不動產役權=需役不動產+供役不動產，但該土地的典權僅限於需役不動產，當然不能發生混同

(C)抵押權是別人抵押給你，也就是說土地還是別人的

(D)典權是人家當給我，抵押權是人家抵押給你；兩個人可能不一樣

  乙於甲之 A 地上有地上權，並將該地上權抵押於丙，其後甲將 A 地所有權移轉登記於乙。下列敘述何 者正確？ 
(A)乙之地上權因混合而消滅(B)乙之地上權因混同而消滅 

(C)乙之地上權因抵銷而消滅(D)乙之地上權不受影響

103年司法人員、海岸巡防人員、移民行政人員三等考試法學知識緒論）#17280答案：D

民法762但書

同一物之所有權與其他物權，歸屬於同一人者，其他物權因混同而消滅。但其他物權之存續，於所有人或第三人有法律上之利益者，不在此限。

ㄧ開始:A地是甲的，乙有地上權

後來甲將A地所有權移轉給乙

1.乙同時擁有所有權和地上權，所以依民法第762條因混同而消滅

2.乙在拿到所有權之前就已經先將地上權抵押給丙(本題) ，這是民法第762條但書中的

  其他物權之存續(乙抵押給丙的地上權)於第三人(丙)有法律上利益時，不在此限>>

   不能混同，意思就是丙的利益不受影響。

債之消滅的混同，係指債權債務同歸一人的事實，債之關係消滅（參照民法第344條）如甲欠父親五萬元，甲父死亡甲的債務，因混同而消滅。但廣義的混同，除債權債務同歸一人者外，尚包括權利與權利之混同、義務與義務之混同。 
 例1：債權與債務混同  甲欠其父乙一百萬元貨款，嗣乙死亡，甲為唯一繼承人，繼承乙對甲本身一百萬元貨款債權，該一百萬元貨款債之關係消滅。 
 例2：權利與權利混同  較弱的權利被較強之權利吸收，較弱的權利消滅。  甲就其子乙所有之Ａ地設定地上權，嗣甲死亡，乙為唯一繼承人，繼承甲對乙之Ａ地地上權，乙同為Ａ地所有權人及地上權人，地上權消滅。 
 例3：義務與義務混同  較弱的義務被較強之義務吸收，較弱的義務消滅。  甲向乙借款一百萬元（主債務），並以甲之子丙為保證人（保證債務），嗣甲死亡，丙為唯一繼承人，繼承甲對乙之一百萬元之借款債務，丙同為乙之主債務人及保證人，丙之保證債務消滅。 

C你只是有A地的地上權、地上權抵押權 所以土地不是你的

D你只是有A地的典權、典權抵權押土地也不會是你的

A你有A地的所有權、地上權因為你已經有所有權了 ，當然也有包括這個A地的地上權在內