試題詳解

26 阿傑租屋後，發現廚房水龍頭會漏水，對生活造成不便，要求房東修繕，但房東認為只是小漏水而不處理，經阿傑多次催促，房東仍不理會，於是阿傑自己花錢請人來修理，擬由下個月租金中自行扣除修理費。上述情形若依民法的規定，下列敘述何者正確？
(A)可以直接扣除，因為民法沒有相關規定，就依一般習慣處理
(B)不可以直接扣除，因為雙方租屋契約並沒有事先約定
(C)可以直接扣除，房屋修繕費用應由出租人負擔
(D)不可以直接扣除，阿傑自作主張修繕，所以費用不應由出租人負擔