29 阿傑租屋後，發現廚房水龍頭偶有漏水現象，雖然未對日常生活造成太大影響，阿傑還是要求房東修繕， 但房東認為只是小小漏水而已，不願配合處理。若依我國民法的相關規定，下列針對房東是否應修繕水龍 頭的敘述，何者正確？
(A)可以不修繕，因為對日常生活影響不大
(B)可以不修繕，擁有房子所有權的房東可自由處分
(C)可以不修繕，房客的意見只供房東參考
(D)應予修繕，因為房子漏水代表有瑕疵

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統計： A(224), B(431), C(69), D(6920), E(0) #2435987

詳解 (共 7 筆)

#4246759
第 429 條
租賃物之修繕，除契約另有訂定或另有習慣外，由出租人負擔。
出租人為保存租賃物所為之必要行為，承租人不得拒絕。
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1
#5624960
類題
26.阿傑租屋後，發現廚房水龍頭會漏水，對生活造成不便，要求房東修繕，但房東認為只是小漏水而不處理，經阿傑多次催促，房東仍不理會，於是阿傑自己花錢請人來修理，擬由下個月租金中自行扣除修理費。上述情形若依民法的規定，下列敘述何者正確？
(A) 可以直接扣除，因為民法沒有相關規定，就依一般習慣處理
(B) 不可以直接扣除，因為雙方租屋契約並沒有事先約定
(C) 可以直接扣除，房屋修繕費用應由出租人負擔
(D) 不可以直接扣除，阿傑自作主張修繕，所以費用不應由出租人負擔
初等/五等/佐級◆公民-108年 - 108 司法、國家安全情報特種考試_五等_各類科組：公民#78536


答案：C
難度：簡單
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#4224914
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