26.關於共有不動產之分管契約，下列敘述何者錯誤？
(A)分管契約應由共有人全體協議訂立，若不能協議者得訴請法院裁判定之
(B)共有人就分管之特定部分出租於第三人時，毋庸得其他共有人之同意
(C)分管契約經登記後，對應有部分之受讓人亦具有效力
(D)分管契約訂有期限者，於期限屆滿前仍得經共有人全體協議而終止分管契約

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統計： A(796), B(622), C(79), D(236), E(0) #166998

詳解 (共 10 筆)

#2008077

第820條第一項規定的是除有契約約定外，共有物之管理，應以共有人過半數及應有部分合計過半數之同意管理之，但應有部分合計逾三分之二者，其人數不予計算

從頭到尾都沒有說到分管契約只要過半數或2/3之類的...

分管契約是從別的特別法來的名詞，民法沒有規定

推7樓

B選項沒錯應該是因為，分管契約訂立了，就其分管部分得自由使用收益管理(不影響所有權的前提下)

C選項826-1

D選項分管契約仍是一種債權契約，為無名契約，所以可以依照債編的規定

A選項錯的原因應該是:分管契約是全體共有人依明示或默示訂定之，沒有要法院介入，但是若有820第二項以下，才得採取法院的救濟


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#812707

(A)分管契約(=共有物之管理契約)
只要過半數同意即可

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#757515

第820條（共有物之管理）

共有物之管理，除契約另有約定外，應以共有人過半數及其應有部分合計過半數之同意行之。但其應有部分合計逾三分之二者，其人數不予計算。 
　依前項規定之管理顯失公平者，不同意之共有人得聲請法院以裁定變更之。 
　前二項所定之管理，因情事變更難以繼續時，法院得因任何共有人之聲請，以裁定變更之。 
 
共有人依第一項規定為管理之決定，有故意或重大過失，致共有人受損害者，對不同意之共有人連帶負賠償責任。 
　　共有物之簡易修繕及其他保存行為，得由各共有人單獨為之。 
 
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#2466942
 ( A  )第 820 條 共有物之管理，除契約另有約定外，應以共有人過半數及其應有部分合計n過半數之同意行之。但其應有部分合計逾三分之二者，其人數不予計算。n依前項規定之管理顯失公平者，不同意之共有人得聲請法院以裁定變更之n。
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#520280
應有部分的處分 自己來就可以了
處分 要 經全體同意
分管契約為管理 2分之1以上同意 或應有部份超過3分之2 人數不管
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#5290088
(C)分管契約經登記後，對應有部分之受讓...
(共 291 字，隱藏中）
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#733742
第820條共有人過1/2同意若應有部分過2/3人數不予計算
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#807300
A選項應該是問說分管契約怎麼訂立吧???
820條好像沒有這樣寫啊???
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#675809
可以請問一下A為什麼錯嗎?
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#505340
(A)820
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私人筆記 (共 1 筆)

私人筆記#1731871
未解鎖
第 817 條 （分別共有－共...
(共 774 字，隱藏中）
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