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27 有關不動產租金之估計，以估計勘估標的之何種租金為原則？
(A)契約租金
(B)實質租金
(C)支付租金
(D)押租金
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統計： A(327), B(2137), C(29), D(7), E(0) #1573360
統計： A(327), B(2137), C(29), D(7), E(0) #1573360
詳解 (共 6 筆)
YUN
#6240364
估價 第130條1項：
不動產租金估計，以估計勘估標的之實質租金為原則。
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bn3
#6804584
實質租金：
指的是承租人為使用標的物而支付給出租人的所有經濟代價總和，包括每期支付的租金、押金或保證金的運用收益、權利金以及其他相關費用。 它通常作為不動產租金估計的基礎，用以反映標的物在市場上的真實經濟價值。
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支付租金：
是租賃契約中實際約定的金額，不包含押金、權利金等額外費用。
是租賃契約中實際約定的金額，不包含押金、權利金等額外費用。
經濟租金：
指反映不動產經濟價值的正常租金，在沒有特殊關係影響下，由市場供需形成。
差額租金：
因特殊關係，使實際支付的租金（包含支付租金）與經濟租金之間產生的差額。
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契約租金
是指根據租賃契約約定，承租人需要定期支付給出租人的金額，也被稱為支付租金
。它是一種諾成契約，意味著只要雙方對出租、使用、收益以及支付租金達成共識，即使沒有書面契約，租賃關係也會成立並產生法律效力。
契約租金的意義
。它是一種諾成契約，意味著只要雙方對出租、使用、收益以及支付租金達成共識，即使沒有書面契約，租賃關係也會成立並產生法律效力。
契約租金的意義
法律效力： 契約租金是租賃契約中的重要約定，承租人依法應依約支付。
支付約定： 契約租金是雙方協商後確定的金額，具體數額記載於租賃契約中。
契約租金與其他租金的區別
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實質租金： 契約租金的基礎，但實質租金是契約租金加上押金、保證金、權利金等相關的運用收益總和。
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經濟租金 (市場租金)： 指不動產在市場中基於專業知識、謹慎行動、不受脅迫所形成的合理租賃價值，反映不動產的經濟價值。
差額租金： 當實際租金與經濟租金有差額時，這個差額就稱為差額租金，通常是基於特殊關係而使租金低於市場行情所產生。
純租金 (淨租金)： 實質租金扣除總費用後所剩的餘額。
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